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72小说 > 人生半途之重生暴富圆梦 > 第176章 唐兰的故事(4)

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    一个星期后,两个人来到了深海市。于老板联系了一下,得知负责和他们接洽的老总还在香港出差,又等了一天才约好了时间。唐勇想请对方吃饭,但对方直接拒绝了,说工作很忙,要谈事儿,直接过来就行了。

    唐勇和于老板赶紧赶了过去,秘书在门口等候,告诉他们老总在会见另一个客户,交代先带他们参观一下。公司位于深海市某高新区的甲级写字楼,办公室占了大楼的整整一层,2000多平方米。豪华装修,健身房、餐厅、茶水间应有尽有,家具都是全新的,就是人有点少。

    秘书解释说,原来公司是在香港那边的,办公室是刚买的,才装修完。很多同事都还在香港那边,大概一个月以后,这边才会正式启用。

    在公司办公室转了一圈,最终被秘书带到了一间会议室等候。会议室大概有100多平米,摆了一圈沙发,墙上挂了很多照片,都是同一个年轻人和各个政府要员、商界大佬的合影。

    唐勇指了指照片问秘书,这位先生是哪位啊?秘书说,啊,这位就是吴先生,我们公司的董事长、总经理。他刚又仔细看了看这个吴先生,甚至和某个大领导都有合影,很是不可思议。

    自言自语地说道,是吴先生啊,也太年轻了吧。秘书说,我们吴总的家族实力非常雄厚,您在网上很容易就可以查得到的。等了大约半个小时,吴总的助理才走进来打招呼,不好意思啊,吴总的客人刚走,我们到贵宾会议室座谈吧,请跟我来。

    唐勇和于老板随着助理来到了一间稍微小一点的会议室,一个穿着正装西服的年轻人走过来与他们握手,助理递上名片,各自落座。

    年轻人器宇轩昂,自我介绍道,你们好,我是吴磊,公司的董事长。刚才有客户,让两位久等了。

    双方寒暄了两句,吴总说,我今天的安排非常满,咱们长话短说。你们的相关情况秘书已经跟我说过了,只要土地没问题,每亩中开价不超过120万,我们就投。但有一个条件,你们是“地头蛇,”必须先拿到地,我们的资金来源是家族企业,投资肯定要过风控。

    而风控的条件是,第一笔土地出让金交纳,土地合同签署,项目已经开工。我们投资的范围包括前期已交纳的土地出让金,已支付的规费、工程款以及后期的所有投入。

    也就是说,我们会把你前面已经投入的钱还给你,你占49%,同股同权。但我们所有的投入要优先退出,条件就是这样,没有商量的余地。

    家族董事会嘛,死板了一点,但守规矩。该你的钱,一分钱都不会少。另外,我们可以先签订一个框架协议,你达到了我们的要求,项目开工了,我们会签订正式合同。

    吴总干净利落的把所有的条件都说完了,又象征性的问了一下唐勇的意见。唐勇本想和吴磊再攀谈几句,套套近乎,可他毕竟没有什么文化,对房地产又是一知半解,说了半天也不知道想表达个啥,场面一度有些尴尬。

    吴总明显已经显露出不耐烦,打断了他的话说,我还有个会。这样吧,剩下还有什么事情啊,你和我的助理联系,最好有书面材料,我们集团很看重这个。今天就不好意思了,我先走一步,对了,我安排司机送你们回去,说完打了个招呼就走了。

    唐勇和于老板只能起身告辞,接着秘书带他们走专用电梯,直接下了地下停车场。司机已经发动好车在等他们了,车是一辆香港内地双牌照的银色劳斯莱斯幻影。

    唐勇这辈子也没有坐过劳斯莱斯,心想这小吴总还真是深不可测啊,看来这个项目靠谱。

    唐勇和于老板又在深海市住了几天,小吴总安排他的司机开着劳斯莱斯全程陪同,吃住都是由司机安排。在得知他们回程的时间后,司机还为两人订了返程机票,而且是头等舱。但是那位年轻的吴总,却再也没有出现过。

    海连市城郊区现在更名为新城区,最近两年发展很快。据说政府也要搬迁过来,学校和医院已经先行一步了,市人民医院的分院、市一中的分校都已经开始征地建设,预计两年内就能投入使用。

    于老板带着唐勇见了国土资源局的领导,几次沟通后,基本同意在距离一中分校800米的地方出让一块地。土地面积205亩,基础地价102万。这块地的业主是一家名叫嘉吉快运的物流企业,用途是仓储用地,地面上建设了一些仓库。

    在于老板的撮合下,嘉吉快运的总经理和唐勇很快达成了一致意见,征收补偿正常情况下应该有7000多万元,按9000万元算。但口头约定到房产建设完成时以现房抵账,期间利息照算不误。

    两方合作,将原有的建筑物评估价格做到1.5个亿,如果其他人摘牌,则按此价补偿,用这种方法将土地锁定。

    所有的方案都是于老板一手策划的,从目前的形势上看,已经万无一失的搞定了土地,唯一的问题就剩下第一笔土地出让金了。

    土地出让金加规费大概需要一个亿。唐勇将公司所有的土地、房产、设备、资产一起加起来估算,大概也就一个亿出头。

    好在于老板帮他在评估公司做了点工作,加上唐勇自己的私人财产,勉强做到了按6折贷款可以贷出9000万,加上唐勇手里的一些现金和借款,基本上能凑够。

    根据他和吴磊的约定,只要土地拍到手,能够正常开工,这些钱都会第一时间拿回来,基本上没有风险。

    但是,在贷款的时候出了一些问题。

    虽然当时银行还没有限制房地产的政策,但贷款买地是不行的,必须虚构一个项目。

    这还好办。

    银行除此之外,还要求所有股东担保。公司的股东中,自己占75%,这群亲戚占25%。唐勇极力劝说这些亲戚,都签了担保协议。

    贷款按时发放,土地成功招拍挂。喜欢人生半途之重生暴富圆梦请大家收藏:
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